B工程白話文BuildScope
SOP Ordinance

付款申索前 10 分鐘:QS 必查的 7 件事

由估值期、證明文件到送達方式,一張清單減少付款申索因程序問題被打回頭。

BuildScope 編輯部6 分鐘入門

一份付款申索可以計得很準,但如果對錯期間、漏了證明文件,或者送錯人,仍然可能引起不必要爭議。

以下不是法律清單,而是一個讓 QS 在發出文件前快速「執漏」的實務框架。

1. 今期估值期間是否正確?

先核對合約訂明的估值日期、截數日及付款週期。不要只沿用上期 Excel 的日期。

2. 累計完成量有沒有重複?

逐項檢查:

  • 上期累計;
  • 今期新增;
  • 今期累計;
  • 已扣除的 retention;
  • 先前已確認的 adjustment。

3. Variation 有沒有清楚分層?

把 variation 分成「已同意」、「已指示未定價」、「仍在評估」通常比全部混在一欄更容易溝通。

4. Supporting documents 是否對得上?

相片、delivery note、inspection record、daywork sheet 及分判商資料,最好使用一致的 reference number。

5. 稅項及扣減是否按合約處理?

特別留意 retention 上限、保險/水電/清潔費等扣減,以及是否有先決條件。

6. 文件有沒有清楚表明性質?

標題、申索期、申索金額、合約/工程名稱、發件人和收件人都應一眼可見。不要讓對方猜這封電郵是否正式付款申索。

7. 送達方式與時間是否留有證據?

核對合約通知條款及適用法例要求。電郵、平台上載、專人送遞或掛號郵件,可能有不同規定。

最後一步不是按 Send,而是保存一套可以證明「發了甚麼、何時發、發給誰」的紀錄。

建議的檔案命名

項目_付款申索_期數_截數日期_版本.pdf

例如:CentralTower_PaymentClaim_12_20260612_v1.pdf

統一命名看似小事,日後要在數千封電郵中追蹤紀錄時,會救你一命。

Keep Reading

相關文章