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EOT / LAD

LAD 係罰款定預定損害賠償?

LAD 常被口語稱為罰款,但合約上的概念、啟動條件和可執行性比這個說法更精確。

BuildScope 編輯部6 分鐘入門

地盤常說「遲一日罰十萬」,但 LAD 一般指 liquidated and ascertained damages,即合約預先訂明延誤竣工時的損害賠償計算方式。

為甚麼要預先訂明?

如果沒有約定金額,僱主可能需要逐項證明實際延誤損失。LAD 為雙方提供較可預測的風險分配。

扣 LAD 前通常要留意

  • 合約訂明的 Completion Date;
  • 已批出的 EOT;
  • 工程是否已達到相關 completion 標準;
  • 合約要求的證明書或通知程序;
  • 分段竣工及 sectional completion;
  • LAD 金額或計算公式。

不是寫了金額就一定可以直接扣

實際可執行性會受合約文字、適用法律、程序及個別事實影響。團隊應避免只看 tender summary 的每日金額,而忽略完整條款和後續證明程序。

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延誤事件本身可能很清楚,但沒有同期記錄,就很難證明事件如何影響實際施工和關鍵路徑。

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